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云錫金地交房再起波瀾 部分業主拒絕接房
來源:云南房網 點擊:0 次 2015-03-25 
[導讀]近日,云南房網接到云錫金地小區業主爆料稱,云錫金地A2地塊在未達到相關交房條件的情況下,開發商就要求業主接房。業主在接房現場發現,開發商未能提供國家強制性驗收的“五證兩書一表”證明,房屋內部的工程質量

 近日,云南房網接到云錫金地小區業主爆料稱,云錫金地A2地塊在未達到相關交房條件的情況下,開發商就要求業主接房。業主在接房現場發現,開發商未能提供國家強制性驗收的“五證兩書一表”證明,房屋內部的工程質量也還存在一些問題,對此,一部分業主拒絕接房。而接手云錫金地項目僅4個月的云錫地產方面對此作出解釋,表示項目是按照購房協議來推進的,目前已經達到了相關交房條件。目前雙方還未能就交房問題達成一致。

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交房公告

    位于海源北路海源寺以東的麗陽星城二期云錫金地小區A2地塊,建有4棟住宅,共計440名業主,按最初的合同約定是在2014年9月30日前實現交房。由于項目開發商昆明西山土地開發經營(集團)有限公司出現資金斷裂問題,無法完成項目的配套以及相關收尾工作,經歷了停工、延期交房、業主維權等系列事件,最終在去年11月份,項目A2地塊由股東方云錫地產接手,項目在去年11月6日復工,并約定在今年3月31日以前交房。

    春節前,云南房網曾就項目復工后進展做過踩盤,當時項目正在進行收尾施工,包括景觀綠化和水電排線等工作,項目外圍道路上正在鋪設地磚,售樓部人員表示,項目將按時交房,兌現對業主的承諾。

    據爆料業主稱,在3月16日接到了西房公司及云錫物業服務中心發出的接房短信,其中提到,云錫金地A2地塊將在3月20日至3月26日辦理相關接房手續。但在辦理接房過程中業主發現,云錫地產方面并沒有提供交房時需具備的法定文件。辦理流程中,公司要求業主先簽接房合同后驗房,且未出示不動產發票。另外,驗房過程中業主還發現了一些工程質量問題,比如有的廁所、廚房沒加裝地漏,水管線路沒按照相關國家規定標準配置等,還有業主認為自己的房屋存在面積縮水現象。等等這些問題導致了他們拒絕接房。

云錫金地交房再起波瀾 部分業主拒絕接房

數十名業主等待開發商給說法

    為了解事件始末,云南房網在3月22日下午來到項目交房現場,遠遠可見慶祝交房的紅色公告牌,經過布置的交房現場彩旗飄飄,頗為喜慶。據了解,開發商此前已向業主們表示,房子已經通過了分項驗收,達到了相關交房標準,該項目已經能入住,并促其盡快收房。目前已有大約半數業主開始接房,從現場來看,大約有30余名拒絕接房的業主正就交房中存在的問題等待開發商給出說法。

    從現場來看,小區周圍的規劃道路已經修起來,社區內部的綠化樹木已種植完成。由于保安在社區入口處設卡,非小區業主不能入內。故小編無法進入現場了解其他細節。

云錫金地交房再起波瀾 部分業主拒絕接房

業主反映廚房、廁所沒有地漏等問題

    為解決問題,尚未接房的業主商議,通過選出業主代表與云錫地產方面協商溝通。接房的前提是由開發商解決以下訴求: 一是交房所需“五證兩書一表”等相關文件,如果目前還沒有辦理下來,也要求希望開發商承諾在一定期限內辦齊證書,并以正式文件向業主公示辦理進度。二是關于驗房過程中出現的房屋質量問題,限期一個月完成整改,如未完成按照違約協議賠付。

    對于業主提出的問題和述求,昨天上午(3月24日),云錫地產項目部李總在現場對業主做出了解釋,他表示,云錫地產去年11月份獨立承擔A2地塊的建設,為確保盡快交房,做出了最大的努力,在不到100天的緊張工期內,從當時A2地塊4棟樓僅是封頂斷水狀態,到如今能夠按時交房,體現出云錫地產是一個負責任的國企。目前項目在綠化、消防等方面已經通過相關驗收,水電寬帶網絡等均已接通,和業主簽訂的合同內容已經逐步完成,參照購房協議,A2地塊已經達到了交房條件。

    關于業主要求出示竣工驗收備案表問題,他表示,按照流程,只有等所有資料補齊,驗收合格后才能到報到規劃部門備案,這個證明主要是針對后期辦理房產證有影響,但對于接房是沒有任何影響的。目前主要卡在規劃驗收和環評驗收這兩部分,公司也會積極協調處理,完善相關資料,與政府部門進行溝通請他們給予配合,但具體辦理下來的時間沒辦法承諾。對于交房過程中只提供收據不開發票問題,他解釋到,開具發票是一個流程和手續問題,當業主辦理房產證的時候,公司會統一開具不動產發票。目前公司方面也是站在所有業主的角度出發,集中辦理,一步到位。

    業主提出的一個月內解決房屋存在的質量問題,李總解釋說,房屋在竣工后,已經由政府認可的測繪部門進行測繪,測量面積以測繪報告為準,其次,房子的其他質量問題,會在最短的時間內進行整改。最后,他強調說,云錫地產作為一個負責任的國企,在整個交房任務中,后期投資將近2個億,對于業主的合理訴求,公司方面會積極溝通處理,對業主的承諾會落到實處。

    對云錫地產方面昨日做出的回應與解釋,這部分業主并沒有完全接受,他們對于相關驗收合格文件的缺失還是心有擔憂,并準備進一步與開發商協商溝通。

    云錫金地項目歷經磨難,從停工到維權,到股東云錫地產接手,直到如今終于交房,但在這最后關頭又生出問題,作為項目投資方,云錫地產出手接盤并積極解決問題的態度值得點贊,從業主方面來說,擔憂不無道理,不過從雙方協商中都保持了理性克制的態度來說,最終達成一致還是很有希望,如此,持續了近一年的云錫金地事件有望得到最后的解決。


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