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二手房十大優勢
來源:東方財富網 點擊:0 次 2014-11-06 
[導讀]雖然都說買東西通常都是買新不買舊,可是近年來房地產市場活躍,期房價格不低,而且充滿未知,相比之下,二手房則穩定得多,購買起來也更容易,不必整天看著戶型圖腦部朝向日照,更不必為開發商跑路爛尾而擔心。那

  雖然都說買東西通常都是買新不買舊,可是近年來房地產市場活躍,期房價格不低,而且充滿未知,相比之下,二手房則穩定得多,購買起來也更容易,不必整天看著戶型圖腦部朝向日照,更不必為開發商跑路爛尾而擔心。那么我們來看看購買二手房究竟有哪些好處吧。

 
    一,交易簡單,不容易出糾紛。買房前到房產部門檢驗賣家的土地和房屋所有權證書,不會上當受騙。
 

    二,房屋質量一目了然。二手房都是經過了好幾年的使用期,房子潛在的問題都已經暴露出來,很容易看出來,如:漏水,地面塌陷什么的。也可以通過探訪賣家的街坊鄰居,了解房子質量狀況。另外,八九十年代的房子雖然戶型設計不太好,但質量通常還不錯。


    三,房子幾乎沒有污染源。新房最大的問題之一就是污染超標,如:甲醛,苯什么的,二手房經過幾年的使用,有害物質基本揮發的差不多了,健康有保障。


    四,房子周邊的配套設施健全,衣食住行很方便。二手房通常都有很健全的配套設施,如:菜市場,醫院,學校,公交車什么的,日常生活很方便。


    五,你可以選擇和什么樣的人做鄰居。買新房時,你根本不知道自己的鄰居會是什么樣的人。但是,買二手房時,你卻可以先考察考察周邊都住些什么人,有利于給孩子選擇一個健康的環境。


    六,你可以選擇一個拆遷風險小的地段。買房子最大的風險之一就是拆遷,除了少數大城市,被拆遷的通常都是弊大于利,得不償失。所以,買房子之前,就要把拆遷的風險考慮進去。至于哪些地段拆遷的風險大,這就仁者見仁智者見智了。


    七,二手房的價格便宜。碰到哪些急需用錢的賣家,你可以壓壓價,非常劃算。
 
    八,二手房的價格、房源較新房更趨于多元化。
 
    九,二手房都是現樓,不會出現“爛尾”現象。
 
    十,用于投資的回報率二手房比新房好。

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