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開發商坦言 大理弱了麗江
來源:騰訊房產 點擊:0 次 2014-04-16 
[導讀]昨日(4月10日)上午9:30,2014昆明春季房交會在昆明國際會展中心正式拉開序幕。此屆房交會展出面積達5萬余平米,共有67家房企參展。本屆房交會另一亮點,大理最終9席項目正式出席,西雙版納與麗江均未參展。 騰訊

 昨日(4月10日)上午9:30,2014昆明春季房交會在昆明國際會展中心正式拉開序幕。此屆房交會展出面積達5萬余平米,共有67家房企參展。本屆房交會另一亮點,大理最終9席項目正式出席,西雙版納與麗江均未參展。

騰訊房產滇西站,致電正在現場參展的大通地產營銷副總羅諄。羅諄認為,大理參展項目數量之所以突破歷屆房交會,是因其大理當下銷售壓力,新盤存量相對偏多而致;房交會首日,從現場情況看,人氣不比去年;不十分看好昆交會對于大理項目的銷售推動,但此平臺對于開發商是最佳了解市場的機會,更是最佳資源共享、最佳學習的機會。

 

開發商坦言 大理弱了麗江

 

大理弱了麗江

對于大理與麗江房地產市場根本性差異,羅諄坦言,在外銷市場的發展上,大理不及麗江:麗江樓市,本地市場需求極其有限,難以拓展,開發商清楚地看到自身的優勢與劣勢,所以大部分旅游地產項目,包括普通住宅都將外地市場放到營銷核心。從市場全局而言,大理對比麗江的優勢在于,大理本地需求購買力相對優于其他地州,且本地需求可拓展范圍空間大。此外,云南本省范圍內的置業需求也更偏于大理。

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花韻藍山

花韻藍山是云南大通大理房地產開發有限公司繼成功開發花韻藍灣后又一住宅力作。項目位于大理市北區,世紀中學以西,背靠蒼山,面向洱海,距大理市區2公里,交通便利,景觀優美。花韻藍山占地45.87畝,建筑面積10萬平米,容積率3.488,以花園洋房和高層住宅為主,是北市區最后的大型低密度社區。項目建筑汲取地中海陽光、浪漫的西班牙建筑風格,紅墻白瓦,碧水綠棕。創造了一種自然、平時、悠閑、陽光的海濱度假生活.花韻藍山位于緊鄰客運北站,214國道和大麗公路在其周圍。是由大通地產精心呈現五星級專屬定制式住宅,耗巨資打造的鄰里中心,自建專屬業主的私人會所、大理唯一的花園景觀泳池、社區配套籃球場、兵乓球室、兒童游樂設施等多種休閑設施。同時,別具一格的西班牙風情商業街,集購物、休閑、娛樂為一處,坐擁輕逸購物生活。

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樓盤資料

開發商坦言 大理弱了麗江
業主論壇>>花韻藍山在售樓盤價格:均價4900元/平方米物業類型:住宅樓盤位置:大理市北片區(214國道旁、世紀中學旁)咨詢熱線:400-700-1234 轉 69201

嘉逸嶺灣

項目總規劃用地約5600畝,其中規劃建設用地約1300畝、主題運動公園規劃用地約1300畝、原生態保護區約3000畝。項目開發住宅類型:多層花園洋房、高層觀景陽房、酒店公寓、別墅;項目將建成集第一居所、旅游、度假、休閑、體育、會議、療養、生態為一體的復合高端項目。項目分多期開發,其中“嘉逸嶺灣” 一期項目占地75畝,總建面17.7萬平方米,容積率:2.7,綠地率:35%,共1135戶,共有云臺、鳳凰城兩大園區,預計2014年交房;一期項目以多層、高層為主,板房設計,南北通透,明廚明衛,零暗房設計,不一樣的景致生活!地處下關老城區與開發區交匯核心區域、坐享市區內成熟配套,坐擁3000畝原生態保護林地及高端主題戶外運動設施配套,讓您感受生活、工作、休閑零距離。

隨著人們生活水平的提高,買房不只是解決居住問題,它已經逐漸成為提高生活品質的消費方式。在城市房地產營銷中,周邊環境與項目自身配套越來越受到消費者的關注,并成為消費者購房的標準。因此,周邊環境與項目自身配套的融合在城市房地產營銷中的影響,具有積極的意義。項目分為“嘉逸嶺灣·鳳凰城”、 “嘉逸嶺灣·云臺”兩大園區,其中鳳凰城園區共12棟,板式樓設計,7層電梯洋房、10層小高層,產品面積115-140平米。云臺園區共6棟,點式樓設計,26-27層高層海景電梯房,產品面積89-153平米。

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業主論壇>>嘉逸·嶺灣在售樓盤價格:均價5600元/平方米物業類型:住宅別墅樓盤位置:云南省大理市下關鎮南澗路47號附1號(快...咨詢熱線:400-700-1234 轉 69215

蘋果第Ⅱ城/桂園

項目建筑采用現代簡約風格,立面設計精致典雅,充分利用坡地的地形地勢,錯落有致。戶型滿足不同人群需求,考慮到現在都市生活的需要,還精心設計有子母房。蘋果第Ⅱ城[桂園]是亞匯地產繼蘋果城之后在下關北區的又一力作。桂園位于下關北區人民路北路與景觀大道交匯以西400米,大理學院(荷花校區)以北,占地約15畝,總建筑面積約6萬平方米。整個小區由1棟29層,2棟30層的建筑組成,總共400余戶。戶型有50平方米-140平方米,住宅層高3米,采用雙層隔音玻璃,安裝知名品牌電梯,地下2層停車位可滿足泊車需求。桂園所有戶型均出自從業10年以上設計師之手。布局合理,房間方正,使用率高,全部明房,超過10%的贈送面積使得桂園的戶型目前領先下關同類住宅。

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業主論壇>>蘋果第Ⅱ城/桂園在售樓盤價格:均價5300元/平方米物業類型:住宅商鋪樓盤位置:大理州下關北區景觀大道旁咨詢熱線:400-700-1234 轉 69178

洱海莊園

洱海莊園的開發商為上實地產,是源自上海的大型國有企業,上海市政府全資公司,涉及房地產業務近20年,在全國各大城市擁有40余個成功項目,更走出國門,參加俄羅斯“波羅的海明珠”項目的投資與開發。 上實·洱海莊園緊鄰下關新汽車北站,東為興盛路,南靠雞足山路,西臨大理市南北交通大動脈大麗路,可以直接通往古城、麗江等地。目前,興盛大橋已建成通車,從機場、下關至古城全線貫通,洱海莊園周邊路網通達,出行暢通無阻。

洱海莊園占地450畝,總建面約31.5萬㎡,總戶數約有2500戶,容積率約為1.15,綠地率41%,是下關中心城區唯一一個大型低密度社區。產品函蓋獨棟、洋房、聯排、疊加、高層等五大產品形態。項目一線臨海,步行至海邊僅需10分鐘。距離大理唯一的大型超市沃爾瑪僅約5分鐘車程,距離大理國際奧林匹克中心步行僅約5分鐘。數萬平米商業街、高級會所、幼兒園、餐飲等生活配套一應俱全,未來將有近萬人樂居于此。 項目共分兩期進行開發。

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開發商坦言 大理弱了麗江業主論壇>>洱海莊園在售樓盤價格:均價6300元/平方米物業類型:住宅別墅商鋪樓盤位置:云南大理下關鎮景觀大道2號 新北站對面,...咨詢熱線:400-700-1234 轉 69240

展宏·龍祥苑

項目位于大理蒼洱風景區的蒼山東麓,南接大理州財政小區,東臨西環線,毗鄰大理學院荷花校區、太和苑。龍祥苑項目總占地約80畝,總規劃建筑面積約8萬㎡。整個建筑成自然階梯狀布局,坐擁天然坡地環境,建筑錯落有致并充分利用地形,有多個地下停車庫。建筑規劃為多層板式結構設計,戶型從80㎡—251㎡。建成后的龍祥苑將成為一個低密度、低容積率、高綠化的花園社區。 大理展宏屋業有限責任公司:公司成立于1994年,是經省建設廳批準,具有房地產開發二級資質的股份制房地產開發公司。自成立以來,始終堅持“百年建設,展宏屋業”的發展理念,以打造行業品牌為已任,以質量與服務為先,成功開發了大理州工商銀行新橋北宿舍區、龍園小區、龍福苑、龍騰苑等項目。 龍祥苑B棟項目位于南山區,離桃源村和桃源三期不遠。從龍珠大道由東往西行,龍珠大道與珠光路交會處向右拐進去近百米,即是龍祥苑小區。如果坐公交的話,可以坐16、104、201、235、368等線路在龍聯花園站下即可。,

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樓盤資料

開發商坦言 大理弱了麗江展宏·龍祥苑在售樓盤價格:最低價6230元/平方米物業類型:住宅樓盤位置:大理市大理州財政小區北側咨詢熱線:400-700-1234 轉 69202

泰業國際廣場

項目位于大理市建設路78號宗地。地處大理市商業區域中心,北接建設路,東臨泰安路,西處關平路南延伸段上。項目建設總用地面積為136.64畝,凈用地115畝,建設面積為560879㎡,其中住宅建筑面積為264405㎡,商業建筑面積為142879.6㎡,地下118000㎡(家樂福超市)。項目開發,由龍元建設集團施工建設;一期建設2012年8月開工,預計一期于2013年9月開盤;項目預計總投入約18億。

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開發商坦言 大理弱了麗江大理·泰業國際廣場在售樓盤價格:均價5980元/平方米物業類型:住宅商鋪樓盤位置:大理市建設路與泰安路交匯處咨詢熱線:400-700-1234 轉 69179
 

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