唯一網址:www.tfwslv.tw
首頁 > 麗江房產 > 麗江房價
信貸緊政策嚴 樓市成交遭遇“寒流”
來源:證券日報 點擊:0 次 2014-01-15 
[導讀]依照目前的運行態勢及政策環境,春節前樓市成交難有起伏   ■本報記者 李木子   與土地市場的躁動大相徑庭,2014年開門后,主要城市樓市成交急劇降溫。在未見松動的信貸和日趨收緊的調控政策雙重作用下,2

 依照目前的運行態勢及政策環境,春節前樓市成交難有起伏

  ■本報記者 李木子

  與土地市場的躁動大相徑庭,2014年開門后,主要城市樓市成交急劇降溫。在未見松動的信貸和日趨收緊的調控政策雙重作用下,2014年初,樓市成交遇上了“寒流”。

  據中原地產研究中心監測數據顯示,54個重點城市新建住宅成交回落,前12天共成交住宅8.1萬套,相比12月初下調20%。以北京為例,前12天北京二手房成交2815套,新建住宅成交3122套,總成交量5937套,與12月同期相比,下滑三成左右,與2013年1月同期相比,跌幅接近47%。北京并非特例,公開數據顯示,上周上海市新建商品住宅成交面積為19.81萬平方米,較前周下跌10.86%。

  與以往年初放貸加速不同,今年信貸環境未有放松,加之去年末集中入市的地方調控政策,這些都導致2014年開門樓市成交遭遇“寒流”。此外,在經歷了連續多個月的住宅成交高位運行后,市場熱情有所回落也是正常規律。

  中原地產首席分析師張大偉認為,樓市的降溫屬于季節性降溫。去年11月份,接近20個城市出臺了地方調控收緊政策,一定程度上抑制了房價加速上漲。

  在這種情況下,廣州的房地產市場也未能例外。盡管2013年全年樓市走勢良好,但2014年開局卻出現了量價齊跌的現象。數據顯示,廣州十區二市在新年首周一手住宅成交量環比大跌39.9%。

  佑威機構執行董事黃志堅認為,春節將臨,依照目前的運行態勢及政策環境,上海樓市成交量再有起伏的概率很小。而這一預判,同樣也適用于其他城市。

  目前,從統計數據上來看,樓市成交有所降溫。但張大偉指出,目前看,影響房價上漲的根源并沒有得到徹底改善,2014年長效機制的建立非常迫切。

(作者:李木子)  

我來說兩句
表 情         
驗證碼 驗證碼,看不清楚?請點擊刷新驗證碼

山西11选5遗漏数据