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17市實質暫停房貸
來源:麗江房網-麗江房產信息網 點擊:0 次 2013-11-27 
[導讀]http://www.crei.cn  2013年11月26日  來源:山東商報   中關村互聯網金融行業協會和融360

 

http://www.crei.cn  2013年11月26日  來源:山東商報

 

  中關村互聯網金融行業協會和融360研究院對全國32個重點城市近500家銀行房貸產品摸底調查顯示,暫停房貸現象已由一線城市發展到二三線城市,停貸的產品也逐漸由原來的僅限二套房擴展到首套房。

  數據顯示,截至目前,在重點監測的32個城市中,已有北京、上海、廣州、深圳、珠海等17個城市出現暫停房貸現象。具體來看,珠海房貸19家按揭銀行中,已有8家停止房貸,停貸占按揭銀行的42.11%; 濟南有6家銀行停貸,占按揭銀行的30%。

  報告中還提及,首套房僅有6.37%的銀行可執行八五折利率優惠,16.04%的銀行執行九折利率優惠,44.58%的銀行執行基準利率,16.27%的銀行執行基準以上利率,16.75%的銀行表示已停止住房貸款。

  鏈家地產市場研究部19日公布的10月監測報告也顯示,從各重點城市的銀行對房貸的報價看,首套房利率優惠門檻也有所升高,銀行批貸的審核也越來越嚴格,批貸時間大為延長。鏈家地產市場研究部張旭認為,銀行前期放款過多,臨近年底,銀行全年的房貸授信額度所剩無幾,使得四季度審批的貸款放款基本都被拖到了2014年初,而房貸利率也出現了不同程度的上漲。

  銀行并不承認已經停貸。但也承認一個事實:放款時間已經延長,而優惠也在逐漸取消。“目前本行沒有停貸現象,貸款申請和審批都可以正常進行,不過貸款額度有些緊張。過了這個月就好了。根據銀行信貸額度年初松、年底緊的慣例,臨近年底,銀行年內的個人按揭授信額度基本用完,有些銀行申請的房貸放款已經排到明年。”一位建行北京分行人士對記者表示。

  來自多家中介的工作人員也對記者表示,“雖然并沒有收到銀行停貸的消息,但是放款時間已經變慢,之前房貸從提交申請到放款需要20天左右就可以,現在需要兩個月左右,有些國貸可能要等5個月。至于首套按揭貸款利率大多數維持在基準利率的水平上。” 據《國際金融報》


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