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住宅產業化行動方案有望推出
來源:麗江房網-麗江房產信息網 點擊:0 次 2014-04-22 
[導讀]住宅產業現代化行動方案或明年出臺 記者日前從權威人士處獲悉,由住建部主導制定的《住宅產業現代化行動方案》正在研究階段,初步框架已經形成,最快有望明年出臺。 該人士還透露,《裝配式混凝土結構技

  住宅產業現代化行動方案或明年出臺

    記者日前從權威人士處獲悉,由住建部主導制定的《住宅產業現代化行動方案》正在研究階段,初步框架已經形成,最快有望明年出臺。

    該人士還透露,《裝配式混凝土結構技術規程》年底有望面世,現在住建部有關部門還在編制《工業化建筑評價標準》以及住宅產業現代化“十三五”發展規劃綱要等一系列政策文件。

    “住宅產業現代化行動方案的初步框架已經形成,其中目標性的內容包括:怎樣培育基地,怎樣推動試點城市,如何提高建筑裝配率及配套技術的研發水平等。”該人士稱,正在編制的“十三五”規劃中將明確新建和竣工產業化住宅面積,保障房全裝修比例,新建全裝修商品住宅比例,整體廚房、衛生間在住宅中的應用比例,太陽能等新能源在產業化住宅中的比例等發展目標,以及分城市分階段的發展戰略等。

    據了解,推動建筑工業化和住宅產業化的總體思路是分三個階段:在初始階段,大力發展產業化基地;在中間規模化發展階段,大力發展綜合試點城市,培育產業鏈,形成主導的技術;在全面推進階段,形成政府主導、社會參與、企業主體推進的格局。

    “目前,我國正處在第一階段,試點城市在逐步培育,基地全國已經有42家了,主要分布在東部。”上述人士說,在政策支持方面,目前有些城市已經出臺容積率獎勵、財政補貼、與“土地招拍掛”掛鉤等引導政策。另外,與綠色建筑發展掛鉤政策、工業化產品減免稅政策、與建筑建造過程中稅費掛鉤政策等在不同地區也有不同運用。

    該人士還表示,研究建立適應建筑工業化發展的建筑技術體系應以住宅為重點,并以保障房為重點。住宅技術體系應包括主體結構技術、住宅部品技術、設施設備系統等,都是住宅要解決的一系列問題。另外,要積極引導不同的發展模式,包括城市、園區、企業聯盟及專業化配套等。

    今年年初,由國家發改委和住建部共同制定的《綠色建筑行動方案》出臺后影響不小,其中提出要推動建筑工業化,住建部等部門要加快建立促進建筑工業化的設計、施工、部品生產等環節的標準體系,推動結構件、部品、部件的標準化,豐富標準件的種類,提高通用性和可置換性。

    “住宅產業現代化與綠色建筑結合是綠色發展的重要途徑之一,應將住宅產業現代化與綠色建筑相關政策掛鉤,協調推進,并在合適的時機出臺綠色建筑法和建筑品質促進法,為房地產業轉型升級和可持續發展保駕護航。”上述人士說,住宅產業現代化和建筑工業化完全符合“十八大”總體要求和國家發展戰略,未來若干年,這項工作將大有可為,將為國家的節能減排和可持續發展作出貢獻。


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