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二手房市場霧蒙蒙 價格太高買家繼續觀望
來源:麗江房網-麗江房產信息網 點擊:0 次 2013-11-04 
[導讀]昨日,記者走訪江城二手房市場發現,現階段,大部分買家均表示“價格仍太高,繼續觀望”。而市場上最好賣的,仍是那些滿了五年的“免稅房”。 數據顯示,近一周武漢二手房全市掛牌總量為85692套,掛牌均價

     昨日,記者走訪江城二手房市場發現,現階段,大部分買家均表示“價格仍太高,繼續觀望”。而市場上最好賣的,仍是那些滿了五年的“免稅房”。

    數據顯示,近一周武漢二手房全市掛牌總量為85692套,掛牌均價為6259元/平方米,環比增長0.02%。

    從各熱點區域二手房掛牌均價來看,洪山、武昌二手房掛牌均價分別為5910元/平方米、6745元/平方米,這兩個區域的城區建設工程致使拆遷量大,住房需求保持旺盛。“盡管如此,大部分買家仍喊價格太高。”徐東一家二手房中介的負責人告訴記者,當下市場中的二手房房源充足,二手房也存在一定議價空間,一般賣家給出的價格都有些偏高,具體的價格還是要根據市場來定。

    與此同時,江城多家中介提供的數據顯示,五六月份,主城區每日房屋成交數多在100至200套之間徘徊。這一數據低于去年平均水平,去年的平均日成交在500套左右。

    “主要是現在看跌后市,很多想買的人都不敢下手。”百居易中介機構策劃經理呂曉俊表示,目前有意入市的客戶中,以剛性需求和置換型為主,同時也有少數意在抄底的投資者。

    值得一提的是,在當下的二手房市場中,5年以上的房源備受購房者青睞。由于5年以上的二手房戶型格局、周邊配套都比較完善,而且買家不用繳納營業稅,因此非常受購房者青睞。


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