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全國十大城市新房漲幅首超二手房
來源:麗江房網-麗江房產信息網 點擊:0 次 2013-10-31 
[導讀]中國指數研究院8日發布的“中國房地產指數系統百城價格指數2013年三季度總結與四季度展望”顯示,各城市房價同、環比漲幅在三季度持續擴大,十大城市新房尤為突出,價格漲幅首超二手房。 該專題報告指出,今

  中國指數研究院8日發布的“中國房地產指數系統百城價格指數2013年三季度總結與四季度展望”顯示,各城市房價同、環比漲幅在三季度持續擴大,十大城市新房尤為突出,價格漲幅首超二手房。

    該專題報告指出,今年前三季度,全國主要城市新房和二手房價格繼續上漲,成交量創近四年同期最高,土地市場持續火熱,企業拿地金額已超去年全年水平。三季度,隨著政府調控房價的“國五條”政策效應逐漸淡化,在二季度受到抑制的量價企穩回升,高地價地塊明顯增多,北京、廣州等熱點城市表現突出。

    三季度,十大城市新房和二手房價格漲幅均擴大,新房當季漲幅今年以來首次超過二手房。據中國指數研究院統計,1-9月,十大城市新房累計上漲12.51%,漲幅比二手房低2.3個百分點。分季度來看,新房和二手房價格漲幅均在三季度再度擴大,新房三季度累計上漲4.62%,首次超過二手房。

    今年以來,一線城市北京、深圳和廣州漲幅突出,均接近或超過20%,其余城市的漲幅普遍在10%以內;僅北京、廣州和成都的新房累計漲幅超過二手房。三季度,多數城市新房和二手房漲幅超過二季度,北京新房價格累計上漲近10%,比二手房漲幅高出4.8個百分點,武漢新房價格累計漲幅比二手房高0.39個百分點,其余城市二手房漲幅均高于新房。

    綜合市場走勢分析,中國指數研究院認為,三季度價格漲幅再度擴大,成交量企穩回升,熱點城市量價齊升局面更為突出,地王頻現以及部分城市供應不足態勢繼續加大房價上漲預期,其它絕大多數城市價格趨于平穩,全國總體價格水平不會大幅反彈。預計四季度政府對房地產政策仍將求“穩”,房產稅、土地改革等長效機制或將落實;市場方面,供應高峰和企業加快推盤將推動成交量繼續增長,與去年同期的階段性高峰將基本持平,供求矛盾突出的熱點城市房價上行壓力依舊突出,但全國整體漲幅將趨于平穩。


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