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“圍觀”房交會:接待創新高 意向成交創新低
來源:麗江房網-麗江房地產信息網 點擊:0 次 2011-04-19 
[導讀]云南房網展位前人頭攢動   4月17日迎來本屆昆明春季房價會第四天,據本屆春交會組委會統計,4月17日共接待64818人次,意向簽約167套。相關產業共接待12067人次,意向成交594單。   接待人數創新高 意向簽約套

“圍觀”房交會:歡迎創新高 意向成交創新低

云南房網展位前人頭攢動

  4月17日迎來本屆昆明春季房價會第四天,據本屆春交會組委會統計,4月17日共歡迎64818人次,意向簽約167套。相干財產共歡迎12067人次,意向成交594單。

  歡迎人數創新高 意向簽約套數創新低

  由于鄰近房交會尾聲,固然是周末但出場觀光的人次卻比昨天少了11356人次,相比昨天的熱鬧局面,本日的房交會現場也稍顯冷靜,不外四天房交會四天統共歡迎人數已經到達261812人次。據悉,2009年春季房交會的觀光人數為19.7萬人次,客歲的年昆明春交會25萬人次,到客歲秋季房交會也僅有20萬人次,以是本屆房交會高出26萬人次,已經創下了汗青記錄。

“圍觀”房交會:歡迎創新高 意向成交創新低

房交會沙盤

  在意向簽約方面,本日意向簽約167套比昨天鐫汰38套,房交會四天統共意向簽約632套。2008年春季昆明房地產買賣業務會共意向性簽約衡宇1287套;2008年昆明秋季房交會心向成交1798套,成交面積17.5萬平方米,成交金額9.25億元;2009年,連續5天的春季房交會心向成交衡宇套數1533套;2009年昆明秋季房交會總成交、意向成交到達14.37億元,總成交套數4563套,團體成交均價4421.5元/㎡; 2010年昆明春季房交會心向性簽約衡宇達1435套;2010昆明秋季房地產買賣業務會心向成交金額8.63億元,此中,住房面積為10.59萬平方米,意向成交住房1198套。來日誥日為展會的末了一天,開辟商都忙于撤展,歡迎人數并不會很多,以是本年的意向簽約套數大概會創造汗青新低。

  歡迎人數創新高,意成交卻大概創新低,2011年昆明春季房交會成了一屆典范的“圍觀”的房交會。

   昆明春季房交會心向成交套數  昆明秋季房交會心向成交套數
 2008年  1287套  1798套
 2009年  1533套  4563套
 2010年  1435套  1198套
 2011  前四天632套  

  

在售樓盤較少 張望感情較濃

  自政策調控之后,本來以為春交會將是昆明樓市的拐點,意向成交的套數卻不盡人意,成為近幾年來的最低記錄。造成此征象的緣故起因,起首還是由于政策的調控導致張望感情不減,投資者受到線之后,剛性需求繼承張望,展會的意向客戶較之從前也越發理性。

  其次,本屆房交雖參展商和參展樓盤都創新高,但在售的項目比力少,大部分樓盤僅做展示。從限購令出臺后,險些沒有新開住宅樓盤推出,如今在售的樓盤有七彩俊園、空間俊園、濱江俊園、經典雙城、紅星國際、鼎易•天城、天驕北麓等為數不多的幾個樓盤。除在售項目較少外,地州上多為旅游地產項目,而作為旅游地產項目標投資更必要審慎,以是很多購房者在沒有到達現場觀察之后不敢輕易動手購買,不外本次房交會上很多郊縣的樓盤都提供了免費的看房車。

“圍觀”房交會:歡迎創新高 意向成交創新低

房交會:2011,我是中心

  末了,本屆房交會的優惠力度并沒有以往的大,代價都連續開盤時的代價,除了部分樓盤一次性付款有1%大概2%的優惠外,代價險些沒有任何探究。房交會現場很多人都市扣問在房交會期間有沒有特別的優惠,而開辟商一樣平常都答復沒有,縱然有也跟平常的優惠信息差不多,這也是導致購房者積極性不高的一個因素。(吳昊/云南房網)

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